Česká národní banka (ČNB) na svém jednání 8. února 2024 rozhodla o snížení úrokových sazeb o 0,5 procentního bodu. Jaké důsledky bude mít toto rozhodnutí pro realitní trh?
Dvoutýdenní repo sazba
Dvoutýdenní repo sazba je základní sazba, kterou ČNB půjčuje peníze komerčním bankám. Tato sazba ovlivňuje úrokové sazby u hypoték a dalších úvěrů. Snížení dvoutýdenní repo sazby z 6,75 % na 6,25 % znamená, že banky budou mít levnější zdroj financování a mohou snížit úroky u svých produktů. To by mělo podpořit poptávku po nemovitostech, zejména u těch, kteří chtějí financovat svůj nákup hypotékou. Nižší úroky také zvyšují dostupnost bydlení a zlepšují schopnost splácet úvěry.
Diskontní sazba
Diskontní sazba je sazba, za kterou ČNB odkupuje od bank krátkodobé cenné papíry. Tato sazba ovlivňuje úrokové sazby u spořicích účtů a termínovaných vkladů. Snížení diskontní sazby z 6 % na 5,5 % znamená, že banky budou mít nižší výnos z těchto produktů a mohou snížit úroky, které nabízejí svým klientům. To by mělo snížit ochotu lidí spořit a zvýšit jejich ochotu utrácet. To by mohlo vést k vyšší poptávce po nemovitostech, zejména u těch, kteří mají naspořené prostředky a chtějí je investovat do bydlení.
Lombardní sazba
Lombardní sazba je sazba, za kterou ČNB půjčuje peníze bankám proti zástavě cenných papírů. Tato sazba ovlivňuje úrokové sazby u úvěrů, které banky poskytují v případě nedostatku likvidity. Snížení lombardní sazby z 7,5 % na 7 % znamená, že banky budou mít levnější možnost získat peníze v krizových situacích a mohou snížit úroky u svých produktů. To by mělo zvýšit důvěru bank i klientů a snížit riziko platební neschopnosti.
Závěr
Snížení úrokových sazeb ČNB je pozitivní zprávou pro realitní trh, protože by mělo podpořit poptávku po nemovitostech, zvýšit dostupnost bydlení a zlepšit finanční situaci úvěrových klientů. V případě zájmu o nákup nebo prodej nemovitosti mě neváhejte kontaktovat, protože vám budu schopný zajistit výhodnější podmínky vycházející z rozvolnění a rozhýbání realitního trhu.
