Prodané nemovitosti

Prodej chalupy

Bzučí telefon a paní povídá: „Haló, tady Králíky, chtěla bych tady u nás prodat chalupu“, a už to bylo. Nepamatuji se přesně první slova, ale paní měla nezaměnitelný smysl pro humor. Chalupa, která má svoji historii koupila zájemkyně, která byla již na spoustě prohlídek. A protože ač pěkný kousek za Pastvinskou přehradou, jsou Vlčkovice kousek od Žamberka a přitom je tam boží klid, zájemkyně měla jasno. Doufám, že se jí tam líbí.

Paní nás oslovila s prodejem chaty, které zažívají v nynější době asi největší navýšení vůbec. Kvůli věku se již nestíhala starat o chatku a zahrádku, proto se rozhodla, že jej přenechá někomu, kdo jej bude udržovat. Národ chatařů a chalupářů se nezapře. Přijeli jsme, vše si vyjasnili, profesionálně připravili a uspořádali prohlídkový den v příjemném letním týdnu. Zájem byl velký, proto se uspořádala televizní aukce a bylo zde i příjemné navýšení ceny pro prodávající.

Jedna z mých první „větších zakázek“. Na první pohled ideální záležitost, sympatický majitel, který mě a mé kolegyňi svěřil důvěru, předal klíče a důvěřoval v rozhodnutí, která učiníme. Jenže to by nesmělo být tak jednoduché. Dům v České Třebové, který se nachází v atraktivní lokalitě, kousek od sjezdovky byl předmětem zástavy, o které jsme nevěděli. Na katastru se v průběhu obchodu objevil zápis: „zahájení exekuce“ a museli jsme rychle jednat, protože již proběhlo spousta prohlídek a dokonce i licitace, kde se navýšila cena(v té době ještě neprobíhaly online a TV aukce). Dozvěděli jsme se, že majitel ručil v minulosti za svého známého a měl již léta tuto věc za vyřešenou. Jenže zápis se objevil i sousedním domě, kde žije, toto byl dům po jeho mamince.

Musel rychle sehnat prostředky a proto jsme oslovili našeho investičního specialistu, který zjistil rozsah dluhů, a který nakonec zajistil vyplacení pohledávek ještě před konáním dražby. Nebylo to jednoduché, ale protože jsme již měli kupce na nemovitost za stanovenou cenu, kteří měli bonitu, náš investor souhlasil za předem stanovaných podmínek, dluhy se vymazaly, my prodali čistou nemovitost zájemcům o koupi za stanovenou cenu, majiteli zůstala částka očištěná o dluhy, slevu investora a provizi, jeho dům mu zůstal a vše dobře dopadlo. Teď má kde bydlet a může se dál věnovat svému podnikání a koníčkům na horách.